Sahabat 99, apakah ada di antara kamu yang hendak berinvestasi dengan cara membeli tanah?
Atau mungkin, mendapat warisan dan berencana untuk menjualnya?
Saat dihadapkan dengan kondisi tersebut, tentu kamu dituntut untuk memahami banyak hal.
Mulai dari tata cara mengurus, prosedur jual-beli, hingga yang paling penting adalah memahami ukuran luas tanah.
Ketiga hal di atas serta beberapa aturan lainnya, penting untuk dipahami agar tahu betul regulasi mengurus tanah yang benar.
Jangan sampai salah, Sahabat 99!
Pasalnya belakangan ini, kerap terjadi kasus penipuan dan sengketa tanah di Indonesia.
Berbicara soal satuan ukuran tanah, Indonesia menganut standar ala internasional.
Agar lebih jelasnya, simak pengertian ukuran luas tanah di bawah ini.
Satuan Ukuran Tanah Berdasarkan Standar Internasional
Berdasarkan aturan main dalam bidang properti yang identik dengan ukuran luas, khususnya tanah, Indonesia secara baku menggunakan satuan meter persegi [m2].
Tidak hanya m2, masih ada beberapa satuan ukuran yang biasa dipakai untuk menghitung luas tanah.
Satuan besaran lahan selain meter persegi atau m2 antara lain:
| No. | Nama Satuan | Ukuran |
| 1 | Are | 100 m2 |
| 2 | Hektare [Ha] | 100 are = 10.000 m2 |
| 3 | Kilometer persegi [km2] | 100 hektar = 10 000 are = 1.000.000 m2 |
| 4 | Kaki Persegi | 144 [12 × 12] inci persegi = ± 0,09 m2 |
| 5 | Yard [ela] persegi | 9 [3 × 3] kaki persegi = ± 0,84 m2 |
| 6 | Ekar | 10 rantai persegi = 43.560 kaki persegi = ± 047 m2 |
| 7 | Mil Persegi | 640 ekar = 2,59 km2 |
Satuan ukuran tanah m2 dirasa telah menjadi standar tersendiri dalam mencantumkan spesifikasi sebuah properti tertentu.
Tak hanya tanah saja, tapi luas bangunan hunian berupa rumah, ruko, rukan, apartemen, vila, dan sejenisnya pun biasanya menerapkan satuan meter persegi.
Namun tunggu dulu, Sahabat 99…
Konon, Indonesia juga punya satuan ukuran sendiri yang masih dipraktikkan sampai sekarang.
Penasaran seperti apa?
Simak penjelasan berikutnya.
Satuan Ukuran Tanah di Setiap Daerah Indonesia
Kamu masih bisa menjumpai pihak-pihak tertentu yang menjual properti menggunakan satuan ini.
Banyaknya daerah di Indonesia, membuat satuan luas tanah pun beragam.
Berikut beberapa istilah satuan tanah yang dikenal di sejumlah daerah Tanah Air:
| No. | Nama Satuan | Ukuran |
| 1 | Ubin / ru [Jateng] / tumbak [Jabar] | ±14,1 m2 |
| 2 | Bahu [bau, bouw] | 500 ubin = ± 031 m2 |
| 3 | Lupit | 250 ru/ubin = 3.570 m2 |
| 4 | Iring | 125 ru/ubin = 1.785 m2 |
| 5 | Paron | 62,5 ru/ubin = ± 893 m2 |
| 6 | Prowolon | 31,25 ru/ubin = ± 446 m2 |
| 7 | Sangga | 5 ru/ubin = 70 m2 |
| 8 | Kesuk [Jawa Mataraman] | bervariasi, dari 1000 m2 hingga hektar |
| 9 | Rakit [Pantura Jawa] | 1000 m2 |
| 10 | Anggar [Kalimantan Barat] | 1/33 hektar |
| 11 | Borong [Kalimantan Barat] | 1/6 hektar |
| 12 | Rantai [di perkebunan Sumatera] | 484 [22 × 22] yard persegi = ± 405 m2 |
| 13 | Tampah | sekitar 6.750 sampai 7.680 m2 |
Satuan Luas Tanah yang Sering Jadi Pertanyaan
Mungkin orang-orang masih suka bertanya seperti, kira-kira 1 hektar berapa ubin, ya?
Nah, dengan mengetahui ukuran ukuran luas tanah tradisional, kamu pun bisa mengonversinya ke ukuran internasional dengan mudah.
Sedikit informasi untukmu, ubin kerap juga disebut sebagai tumbak atau ru.
Biasanya, orang menggunakan ubin sebagai sebutan ukuran sawah dalam bahasa jawa.
Ternyata ungkapan ini telah digunakan sejak zaman Hindia Belanda dan masih digunakan hingga sekarang.
Berikut ini adalah beberapa hal yang sering dicari masyarakat mengenai satuan luas tanah di Indonesia:
1 Bau Berapa Meter?
1 bau kurang lebih setara dengan 0,31 m2 atau 500 ubin.
Bau dalam konteks luas tanah dikenal juga dengan nama bahu atau bouw. Dalam Bahasa Belanda bouw memiliki arti garapan. Istilah ini lebih banyak dipakai di daerah Jawa.
Ukuran Tanah 1 Bata
Ukuran bata merupakan nama lain dari tumbak. Itu berarti 1 bata setara dengan kurang lebih 14 m².
Ukuran Tanah Ru
Satuan ukuran ru adalah sinonim dari bata/tumbak/ubin. Berarti, 1 ru setara dengan kurang lebih 14 m².
Ukuran Tanah 1 Rante
Rante atau rantai merupakan satuan ukuran tanah di wilayah Sumatera. Disebutkan bahwa ukuran rante setara dengan ± 405 m2.
Pentingnya Memahami Satuan Ukuran Tanah untuk Investasi
Investasi tanah diminati banyak orang karena harganya bisa naik sekitar 20-25 persen setiap tahun.
Selain itu, kamu juga tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk perawatan.
Walau ada, namun biaya tersebut tidak sebesar perawatan rumah atau apartemen.
Kelebihan tersebut, tentunya dibarengi dengan sejumlah kekurangan lo.
Banyak yang menilai bahwa investasi tanah lebih sulit dijual, mengingat orang-orang lebih memilih membeli bangunan jadi.
Lalu, hal krusial lainnya adalah kerap terjadi kasus persengketaan tanah karena bentuk properti yang satu ini hanya berupa lahan kosong dan bisa diklaim dengan mudah oleh orang lain.
Tapi jika sudah memiliki tekad yang bulat untuk berinvestasi tanah, maka tak usah ragu.
Menjual tanah nyatanya harus sabar, kamu disarankan menunggu sekitar lima tahun dari masa pembelian karena harganya akan meningkat hingga dua kali lipat.
Nah, dari seluruh pembahasan di atas, jangan lupa…
Kenalilah satuan ukuran tanah berdasarkan standar internasional dan Indonesia, agar lebih cermat dalam memahami aturan investasi properti tersebut.
***
Semoga informasi di atas bermanfaat, ya!
Nantikan informasi terbaru selanjutnya, hanya di halaman Berita 99.co Indonesia.
Tak lupa, pastikan kamu mencari properti idaman lewat www.99.co/id.