Comparar taxa de juros financiamento
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Quer saber qual é a melhor taxa de financiamento imobiliário? É sempre bom conhecer as opções disponíveis antes de tomar uma decisão. Confira a nossa análise a seguir! Show O melhor banco para financiamento imobiliário é aquele que reúne as melhores condições, o que inclui a taxa de juros e o prazo para pagamento. Em geral, eles têm propostas mais atraentes para aqueles que já têm algum relacionamento com a instituição, especialmente se as parcelas forem pagas no débito automático. Continua após a publicidade A fim de descobrir quais são as melhores taxas de juros de financiamento imobiliário, analisamos 6 bancos, duas modalidades (taxa fixa + TR e taxa fixa + Juros de Poupança) e quais condições eles oferecem. Veja como ficou o nosso ranking: Melhor taxa de financiamento imobiliário em 2022 por categoria
O financiamento imobiliário da Caixa com taxa fixa + TR é uma das opções mais tradicionais. Os juros começam em 8% ao ano e o prazo pode chegar a 420 meses.
Juros mensais: A partir de 0,67% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
 A Caixa oferece a melhor taxa de financiamento imobiliário das opções analisadas. Esse é um dos motivos que fazem com que o banco seja referência em crédito imobiliário. É possível simular um financiamento no site do banco . No simulador, você precisa informar: Continua após a publicidade
O financiamento do Banco Inter tem taxas bem competitivas. Apesar disso, diferentemente de outros bancos, só é possível financiar até 70% do valor do imóvel.
Juros mensais: A partir de 0,68% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
O Banco Inter é uma excelente alternativa para os bancos tradicionais, especialmente por ter uma das melhores taxas de juros para financiamento imobiliário do mercado: a partir de 8,20% ao ano. O prazo para pagamento segue a média de 360 meses (30 anos). Contudo, um ponto que pode pesar de forma negativa é o valor mínimo de entrada que o banco exige, que equivale a 30% do valor do imóvel. Esse percentual está acima do que os outros bancos exigem, que costuma ser de 20%.
O financiamento imobiliário Itaú tem boas taxas de juros para quem opta pela opção de taxa de juros fixa + TR. O prazo é de até 360 meses e a contratação pode ser feita tanto online quanto presencialmente.
Juros mensais: A partir de 0,69% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
Entre os bancos privados tradicionais, o Itaú oferece dois dos melhores financiamentos imobiliários: tanto para a taxa fixa quanto para os juros de poupança. No modelo tradicional (taxa + TR), o juros está a partir de 8,30% ao ano, com 360 meses para pagamento. Aqui, o banco sai em vantagem em relação à Caixa na hora de contratar: é possível fechar o contrato tanto presencialmente quanto no ambiente online.
O Itaú também oferece a modalidade de financiamento imobiliário com juros de poupança. Nesse caso, a taxa é pós-fixada e varia de acordo com a remuneração paga pela poupança (o que depende das mudanças na taxa Selic).
Juros mensais: A partir de 0,70% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
Aqui está o Itaú de novo: o financiamento imobiliário com juros de poupança do banco tem taxa de juros a partir de 9,16% ao ano, considerando o patamar atual da Selic. A taxa básica é de, no mínimo, 2,99% ao ano, enquanto a poupança rende hoje 6,17% ao ano. Continua após a publicidade Apesar de estar no top 5 do nosso ranking, é necessário ficar de olho na alternativa, especialmente com as altas sucessivas na taxa básica de juros do país, a Selic.
O financiamento imobiliário do Bradesco com juros de poupança é uma alternativa, pois tem taxas competitivas considerando o patamar atual da Selic.
Juros mensais: A partir de 0,76% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
O financiamento imobiliário do Bradesco com o indexador baseado nos juros da poupança conquistou o 5º lugar da nossa lista. A taxa de juros começa em 9,16% ao ano, assim como o Itaú. Isso porque o banco também tem a taxa base fixada em 2,99% ao ano mais os juros de poupança em 6,17% ao ano.
A Caixa também oferece a modalidade de financiamento imobiliário com juros de poupança, somado a uma taxa fixa mensal.
Juros mensais: A partir de 0,78% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
O financiamento imobiliário da Caixa Econômica aparece mais uma vez. Agora, com a remuneração da poupança servindo como indexador do crédito. A partir de 9,32% ao ano e até 420 meses para pagar. Vale ressaltar que a Caixa só aceita contratação presencialmente, apesar de ser possível simular o crédito imobiliário no site do banco.
O financiamento imobiliário Bradesco tradicional tem taxa de juros fixa de 8,90% ao ano. Com isso, você consegue saber o valor exato das parcelas do início ao fim, no momento em que o contrato é assinado.
Juros mensais: A partir de 0,74% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
O financiamento imobiliário do Bradesco considerando a taxa fixa + TR está entre os mais caros. Isso porque os juros começam em 8,90% ao ano. Uma diferença considerável para a Caixa Econômica — que é o melhor banco para financiamento imobiliário no mercado —, especialmente se considerarmos que o crédito é pago no longo prazo (mínimo de 30 anos). Continua após a publicidade
O financiamento imobiliário Santander tem taxa fixa de 8,99% ao ano e um dos prazos mais flexíveis do mercado: até 420 meses para pagamento.S
Juros mensais: A partir de 0,75% Valores do empréstimo: A partir de R$ 1.500.000,00
O financiamento do Santander não tem uma das melhores taxas, que é de 8,99% ao ano mais a Taxa Referencial. Vale reforçar que esse juro anual é praticado para quem já é cliente do banco. Portanto, para os que não são correntistas, o crédito acaba ficando mais caro. Em contrapartida, o banco está entre os que oferecem prazos para pagamento mais flexíveis: o financiamento imobiliário pode ser contratado com até 420 parcelas, o que equivale a 35 anos. É possível simular o financiamento Santander no site do banco . Para isso, você precisa informar seus dados pessoais e preencher as informações sobre o imóvel que deseja comprar. Por fim, o sistema mostra o resultado e ainda permite solicitar uma análise de crédito. Entenda o crédito imobiliário com juros de poupançaO financiamento imobiliário com juros de poupança consiste em uma modalidade que alguns bancos começaram a praticar no mercado em 2021, como o Inter, o Itaú, Bradesco e até a Caixa. Nela, existe a cobrança de uma taxa básica, somada ao percentual de rendimento que a poupança paga. Continua após a publicidade Vale lembrar que o rendimento da poupança está diretamente ligado à taxa Selic. Ou seja, considerando o cenário atual, com a Selic a 9,25% por ano, a poupança rende 6,17% ao ano. A partir daí, já podemos começar a mostrar como é feita a cobrança do crédito imobiliário com juros atrelados à poupança. Na prática, os bancos têm uma taxa fixa, definida internamente, a qual serve de base para o cálculo. É em cima dela que se aplica a taxa anual da poupança. Sendo assim, se o banco cobra uma taxa base de 2,99% ao ano, por exemplo (como é o caso de Itaú e Bradesco), a taxa para o financiamento com juros de poupança será de 9,16% ao ano (2,99% + 6,17%). Alternativa para fazer financiamento de imóveis
A Credihome é uma fintech de crédito que nasceu com o objetivo de prestar assessoria para quem deseja financiar um imóvel. Isso é feito por meio de parceria com vários bancos. Dessa forma, a empresa fica responsável por toda a burocracia envolvida. A principal vantagem da Credihome é que todo o serviço de intermediação entre compradores e instituições financeiras é totalmente gratuito. Ou seja, você não paga nada para a fintech. Continua após a publicidade Atenção ao Custo Efetivo Total (CET) das operaçõesNa hora de contratar um crédito imobiliário, não se prenda apenas às taxas de juros mostradas, pois nem sempre elas representam a realidade. O ideal é considerar o Custo Efetivo Total (CET), que é composto tanto pela taxa de juros quanto por outras tarifas que são aplicadas pelos bancos. Isso inclui o IOF e cobrança por abertura de crédito, por exemplo. Isso significa que, no final das contas, o melhor banco para financiamento imobiliário pode não ser aquele que vai oferecer o crédito mais barato. Também é preciso considerar outros fatores, como o índice de reajuste do financiamento. Você pode acompanhar a evolução pela nossa tabela do INCC. Portanto, sempre compare bem as propostas antes de fechar qualquer negociação que envolve pegar empréstimo com uma instituição. Continua após a publicidade ConcluindoComo você pôde ver, a melhor taxa de financiamento imobiliário em 2022 é da Caixa Econômica, a partir 8,00% ao ano (mais a TR). Fazer um comparativo entre as alternativas oferecidas no mercado é a melhor forma de tomar boas decisões. Afinal, estamos falando de um compromisso de longo prazo. Então, imagine quanto de juros a mais você pode acabar pagando em todos os anos? Além disso, lembre-se sempre de se planejar para que as parcelas fiquem sempre do seu orçamento pessoal, de forma que não prejudique as suas finanças, combinado? Por fim, não se esqueça que as condições oferecidas pelos bancos podem variar de acordo com o valor do imóvel, a região onde ele está localizado e até mesmo o seu perfil, obtido por meio da análise de crédito. As taxas de juros também podem sofrer variação ao longo do tempo. Por isso, busque as informações atualizadas com os bancos. Dúvidas frequentes sobre os melhores financiamentos imobiliários
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